Главная > Объекты > Самый Шикарный Отель на Набережной Геленджика (48 номеров, 40 соток в собственности, бассейны, сауны и ресторан)

Самый Шикарный Отель на Набережной Геленджика (48 номеров, 40 соток в собственности, бассейны, сауны и ресторан)

характеристики

Тип объекта

Продажа-покупка

Регион

Краснодарский край

Стоимость

450000000

САМЫЙ ШИКАРНЫЙ 3-Х ЗВЕЗДОЧНЫЙ ОТЕЛЬ НА НАБЕРЕЖНОЙ ГЕЛЕНДЖИКА

ИЗЛЮБЛЕННОЕ МЕСТО ОТДЫХА АРТИСТОВ И АКТЕРОВ!
Адрес/Район: Геленджик, мкр. Магнолия (Приморский бульвар) 
Количество соток: 40 соток (2 участка - 4 000 кв.м.) 
Расстояние до моря: 30 метров (первая береговая линия) 
Номерной фонд: 48 гостевых номеров – «Стандарт», «Стандарт 2-х местный», «Стандарт 3-х местный», «Полулюкс», «Полулюкс 3-х местный», «Полулюкс 2-х комнатный», «Люкс 2-х комнатный», «Пентхаус с террасой и видом на море»
Этаж/Этажность здания: 3 этажа + подземный этаж
Общая площадь: Отель 1945 кв. м. + кафе 248 кв. м. 

В собственности: Да, с 2013 года, свидетельство на участки 2012 года. Целевое назначение использования здания и земельных участков под эксплуатацию лечебно-оздоровительного комплекса. 
Трехзвездочный частный отель расположен на берегу геленджикской бухты в 30 метрах от моря. Это идеальное место для отдыха в любое время года. Инфраструктура и сервис отеля позволят оставить беспокойное настоящее внешнего мира и предаться неторопливому ритму курортной жизни. В отеле 48 номеров, 2 сауны. Номера имеют балконы с великолепным видом на бухту. Отель оформлен авторскими фотоработами сделанными в различных уголках мира. 

Территория отеля расположена на двух смежных участках, общей площадью 36,73 сотки по документам (40 соток по факту). Год постройки отеля 2000 год. Полная реконструкция производилась в 2008 году, ежегодно проводится капитальный ремонт фасада и косметический ремонт с частичной заменой мебели. Земельные участки и здания находятся в собственности (что является большим плюсом, так как земля практически всех отелей первой береговой линии в г. Геленджике находится в аренде на 49 лет), о чем подтверждают Свидетельства о праве собственности. Здание зарегистрировано как лечебно-оздоровительный комплекс, что позволяет беспрепятственно открыть на территории отеля лечебную базу. Имеется конференц-зал на 40 мест. Территория отеля находится под охраной и видеонаблюдением. Свой электрогенератор на 55 киловатт (на случай отключения городской электроподачи), сетевой газ, центральная канализация, центральный водопровод. Цоколь 300 кв. м. предназначался под строительство такого же корпуса, перекрыт, строился на совесть, выдержит здание 9 этажей. Отель имеет наработанную клиентскую базу. Работает круглогодично. Документы все на руках и готовы к сделке, обременений и задолженностей нет. 
По итогам 2009-2016 годов в номинации "Лучшая гостиница Геленджика" был признан отель "Белый Дом". Излюбленное место актеров и артистов. 

Инфраструктура: Бассейн, парковка, рядом кафе, детская площадка, набережная. 
ПОСТОЯННАЯ 100% ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ, ОКУПАЕМОСТЬ 6,5 ЛЕТ.

СТОИМОСТЬ: 450 000 000 РУБЛЕЙ. ПРОДАЖА БЕЗ РИЕЛТОРСКИХ ПРОЦЕНТОВ. АРЕНДА ОТЕЛЯ НЕ РАССМАТРИВАЕТСЯ! СМОТРИТЕ ВИДЕОРОЛИК ОТЕЛЯ.


контактная информация

Смирнов Алексей Валерьевич E-mail: info@smirnoff-realty.ru Телефон: +79182312299

Краснодарский край

Население

5 332 252 чел.(по данным на 2013). Плотность населения — 70,64 чел./км2. Городское население — 53,5%.

Краснодарский край

Площадь

75,5 тыс.кв.км В состав Краснодарского края входят 38 районов, 15 городов краевого и 11 районного подчинения, 12 посёлков городского типа, 399 сельских административных округов, объединяющих 1 726 сельских населённых пунктов.

Краснодарский край

Климатическая зона

Для края характерны жаркое лето и мягкие зимы.Температура января на равнине −3… −5°, на Черноморском побережье 0…+6°, в Сочи +5,9°. Средняя температура июля +22…+24°.

Краснодарский край
Все регионы