РСТ предложил привлекать частных инвесторов в гостиничный бизнес
11 Сентября, 2025
Президент Российского союза туриндустрии Илья Уманский выступил с инициативой вовлечения физических лиц в инвестирование гостиничной инфраструктуры России. По его мнению, это может стать решением проблемы нехватки номерного фонда в условиях высоких ставок по кредитам.
Новая модель финансирования
Уманский предложил использовать механизм долевого строительства с эскроу-счетами для создания апартаментов, которые впоследствии будут передаваться в управление профессиональным операторам. Такой подход уже доказал свою эффективность в международной практике:
«Это предполагает использование эскроу-счетов, долевого строительства для создания апартаментов для туристов. Это те объекты, которые впоследствии будут передаваться в управление гостиничным операторам. Такой механизм давно существует, например, в Дубае».
Проблемы традиционного финансирования
Эксперт отметил, что текущие экономические условия делают традиционное кредитование практически невозможным для развития гостиничной инфраструктуры:
«Потому что бизнесу строить при таких ставках и инфляции практически невозможно. Даже в рамках льготного кредитования за время проектирования и строительства объекта его стоимость вырастет вдвое. Тогда приходится дофинансироваться на внешнем рынке и под рыночную ставку. Это убивает всю экономику».
Альтернатива государственным программам
Инициатива РСТ приобретает особую актуальность в свете заявлений Минэкономразвития о непланируемой пролонгации программы льготного кредитования для строительства гостиниц. Ведомство рассматривает привлечение частных средств как альтернативный способ увеличения номерного фонда.
Уманский подчеркнул, что вовлечение физических лиц в инвестирование через проверенные механизмы может стать единственной возможностью для продолжения наращивания гостиничной инфраструктуры в стране.
