Итоги строительного рынка в сегменте «гостиницы и отели» в Петербурге
Итоги-2017
Ряд отелей заканчивают строительство и планируют открыться до начала туристического сезона 2018-го — ожидается ввод примерно 880 номеров. Среди них 2 отеля в Никольских рядах: Holiday Inn (244 номера, 3 звезды) и немецкий хостел Meininger.
«Балт Инвест Групп» достраивает гостиницу на 9-й Советской улице и готовится дать городу 80 номеров. 50 люксовых номеров строятся на Садовой, 8. Сеть «Авангард» планируется возвести отель на 200 номеров на Невском проспекте, 32-34. На Петроградской набережной появится Double Tree на 120 номеров. ТРК «Питерлэнд» делает на пятом этаже гостиницу на 29 номеров.
«Глубоких реноваций номерного фонда перед Чемпионатом мира — 2018 немного. Есть расхожее мнение, что в период пикового спроса можно будет сдать все, но переживет ли проведенное обновление приезд лихих болельщиков — вопрос. Поэтому ряд отельеров предпочитают реновироваться после ЧМ, а не до», — отмечает Евгений Рудман, учредитель Meltzer Group.
Прогноз на 2018 год
По мнению Евгения Рудмана, реформа отельного рынка уже началась, и в 2018-м закрепится следующая тенденция: вытеснение лоукост-сетями малых частных отелей.
Сейчас идет неценовая конкуренция, сети предлагают лучший уровень сервиса, современный дизайн номеров и общественных зон по сопоставимым ценам. Но у сетевиков больше потенциала для инвестиций, они превосходят малый бизнес по маркетинговому и управленческому опыту.
С увеличением конкуренции и ростом предложения со стороны сетевых хостелов («Станция», «Друзья», Meininger) на рынке останутся качественные концептуальные проекты с запасом финансовой прочности и комплексным подходом к потребителю. Единственный путь для частных отелей — интегрироваться в сети, оптимизируя издержки. Например, в Риме частные апартаменты объединены сетевыми управляющими компаниями в проекты по 300-500 объектов, что позволяет систематизировать продажи и сервис, держать качество и управлять затратами.