Участок 80 соток в пригороде Геленджика, под застройку Базы Отдыха, с Панорамным Видом на Море + Действующая ООО «Туракция»

ПРЕДЛАГАЕТСЯ ПРОДАЖА ФИРМЫ ООО «ТУРАКЦИЯ» С АРЕНДУЕМЫМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ 80 СОТОК, ПОД РЕКРЕАЦИЮ (ПОД ЗАСТРОЙКУ БАЗЫ ОТДЫХА). КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 23:40:0301000:126; СРОК АРЕНДЫ 49 ЛЕТ (ДО 2056 ГОДА). ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ, ВСЕ КОММУНИКАЦИИ В 250 МЕТРАХ, К УЧАСТКУ ИДЕТ ПРЯМАЯ ДОРОГА.

Лесной участок общей площадью 0,8 Га, арендованный ООО «Туракция» для рекреационной деятельности на основании договора аренды № 123 - 06 от 29 августа 2006 года и приведенного на соответствие Лесному кодексу 2006 договора аренды № 11 - 08 от 8 мая 2008 года до 2056 года, находится в 200-х метрах от федеральной автотрассы М - 4 «Дон» около п. Кабардинка города- курорта Геленджика Краснодарского края.
Лесной участок находится на высоте более 150 м. над уровнем моря, что даёт прекрасный вид на Цемесскую бухту, а растущие вокруг можжевельники среди дубов и сосен, неповторимый горный воздух, прекрасно влияющий на самочувствие отдыхающих.

Согласно «Проекта освоения лесов», разработанного для данного лесного участка, на нем возможно разместить небольшую базу отдыха (до 60 человек) для проживания проезжающих по федеральной автотрассе М — 4 «Дон» с пунктом питания.

Пункт питания - видовой ресторан (кафе) - в проекте «досуговый центр», расположенный в 200 метрах от автотрассы и имеющий прекрасный обзор морской бухты и близлежащих горных хребтов, должен иметь коммерческий успех. Кроме того, в 1000 метрах от участка расположены морские пляжи с. Кабардинка. По нашему мнению, хорошая организация работы этой базы отдыха даст возможность привлекать отдыхающих и приезжающих по автотрассе не только в курортных сезон, но и в межсезонье. Следует учесть и то, что в этом районе должна пройти новая автотрасса — платная дорога Краснодар — Абинск - Кабардинка.

В настоящее время на этот лесной участок получена вся разрешительная документация: «Проект освоения лесов» с положительным заключением госэкспертизы и кадастровый паспорт на данный лесной участок.
Инженерные коммуникации (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение) возможно провести к данному участку с близлежащего объекта. Данный объект расположен в 250 метрах от арендованного лесного участка.

Общая информация по лесному участку:
1. Расположение участка
В муниципальном образовании город-курорт Геленджик;
В 200-х метрах от федеральной трассы М-4 «Дон», напротив п. Кабардинка.
2. Природные особенности:
Климатическая зона - сухие средиземноморские субтропики;
Расположение участка:
В распадке горных хребтов;
В 1000 метрах от берега Черного моря.
Обрамлен посадками можжевельника, дуба, граба;
3. Имеющиеся документы:
Договор аренды до 2056 года, зарегистрированный в региональном управлении федеральной службы регистрации;
Кадастровый паспорт;
Проект освоения лесов;
Положительное заключение Государственной экспертизы «Проекта освоения лесов».
4. Проведенные работы:
Межевание границ;
Топографическая съёмка территории лесного участка;
Геологические изыскания на территории лесного участка.

Стоимость: 4 500 000 рублей.