Кластер «Нариман»: велнесс-туризм и здоровый образ жизни

Кластер «Нариман» расположен в Верхнеуслонском районе Татарстана и входит в единую концепцию развития внутреннего и въездного туризма в Волжско-камском бассейне Республики Татарстан.

В проекте кластера «Нариман» сделан акцент на состоятельную аудиторию, отдающих предпочтение качественным услугам, предоставляемым в комфортной среде. Расположение в 6-ти км от самого престижного и респектабельного места загородного отдыха Казанского истеблишмента, а так же наличие рядом выдающихся ландшафтных и видовых возможностей, плюс наличие естественного залива для строительства береговой инфраструктуры, обслу- живающей крупные катера и яхты – прекрасные

Место расположения Кластера «Нариман» является уникальным по своему ланд- шафтному и рельефному характеру: небольшая бухта – «убежище» находится у под- ножия каскада холмов, возвышающихся над водной гладью Волги, с которых откры- вается прекрасный вид на Казань и излюбленные места отдыха горожан – поселок Боровое Матюшино, Светлая Поляна, Кордон до которых по реке всего около 6 км

Именно расположение места и уникальность его ландшафтных и видовых характери- стик определили основную специализацию Кластера – оздоровительный велнесс-ту- ризм в сопровождении необходимой инфраструктуры – Яхт-клуба со Спортивно- Техническим Центром, оздоровительного комплекса Тематических Бань с крытым бассейном, спортивным залом и открытыми спортивными площадками.

Состав основных функционалов Кластера:

1)      отель на 62 номера категории 4 звезды

2)      оздоровительный комплекс с тематическими банями, бассейном и спортивными площадками

3)      агро-туристическая ферма по выращиванию и переработке ягодной продукции

4)      яхт-клуб со спортивно-техническим Центром

Общая площадь кластера: 597 570 м

Всего вложений по проекту - 451,7 млн. руб. Вклад государства – 130,34 млн. руб. Вклад инвестора – 341,4 млн. руб.

Объекты:

Отель 4* на 62 номера

Площадь застройки: 13 000 кв. м, площадь здания: 4100 кв. м. Капитальные вложения: 240 млн. руб. Расчетный срок окупаемости: 6,6 года

Оздоровительный комплекс - тематические бани

Площадь застройки: 5900 кв. м, площадь здания комплекса: 2029 кв. м. Капитальные вложения: 125 млн. руб. Расчетный срок окупаемости: 4 года

Агротуристическая ферма

Площадь под ягодные культуры: 70 000 кв. м, площадь зданий фермы (на 1-й этап развития): 150 кв. м, капитальные вложения (на 1-й этап развития): 17,7 млн. руб. Расчетный срок окупаемости: 3,1 года.

Яхт-клуб и спортивно-технический центр

Площадь застройки: 2000 кв. м, площадь зданий комплекса: 980 кв. м. Капитальные вложения (на 1-й этап развития) 69 млн. руб.. Расчетный срок окупаемости: 4,1 года

Реализация проекта предполагается по схеме Государственно-Частного Партнерства, в котором Государство представлено в лице субъекта исполнительной власти – Государственного комитета Республики Татарстан по туризму, а потенциальный Инвестор – будущий Владелец Объекта Инвестор может приобрести права на реализацию как целого Кластера, так и одного или нескольких объектов.

После подтверждения намерений инвестора о финансировании объектов кластера и формализации отношений через создание совместной компании – застройщика Объектов, Комитет по туризму начнет осуществлять комплекс необходимых действий, направленных на включение кластера в ФЦП «Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации (2011–2018 годы)» в целях со-финансирования подведения обеспечивающей инфраструктуры кластера.