База отдыха на побережье Черного моря

Место реализации проекта :  АР Крым, г. Алушта,  пос. Малореченское

 Описание проекта: Курортный поселок Малореченское расположен на юго-востоке Крыма, на трассе Алушта - Судак, в долине горной речки Кучук-Узень, в окружении садов и виноградников. 

Площадь земельного участка:
– 1,9 га. Гос. акт на право собственности (земля выкуплена); 
 - 0,3943 га. Договор аренды на 49 лет (под строительство 9-ти этажного корпуса).  

Обзор местности и достопримечательности: Горы с северной части долины закрывают Малореченское от северных ветров и непогоды. Климат в Малореченском отличается тем, что несмотря на жару, лето здесь не засушливое. Летом погода в основном солнечная, дожди бывают очень редко. Зимой в Малореченском довольно тепло. Средняя температура февраля держится на отметке в среднем около +3, а в июле средняя температура достигает +23. Купальный сезон длится с конца мая по октябрь. В Малореченском прекрасные мелкогалечные пляжи, шириной до 30-50 метров. На пляже присутствуют стандартные развлечения: морские прогулки и экскурсии, водные велосипеды и мотоциклы, горки, аттракционы, дельтапланы и т.д. Пляж имеет пологое дно и подходят для отдыха с детьми. 

Между Малореченским и Рыбачьим есть почти непроходимый скальный хаос, который укрывает знаменитую «бухту Любви» с кристально-прозрачной водой.  В селе Малореченское был построен единственный и уникальный в Украине храм-маяк. Храм-маяк во славу Николая Чудотворца в честь погибших на водах и странствующих стоит на крутом обрыве над морем. Главной достопримечательностью этих мест является самый полноводный водопад Крыма Джур-Джур, который находится в живописном Хапкальском ущелье, в долине реки Улу-Узень. Водопад Джур-Джур спрятался среди могучих буковых и грабовых деревьев. Срывающаяся с 15-метровой высоты зеркальная лента воды, разрывается на отдельные звенящие струи. Туристов привлекает сюда прохлада, возможность окунуться в "ванну молодости", любителей порыбачить ждут заводи с форелью.

 Текущее состояние объекта: 

   На участке расположены:
- Спальный корпус, 2 этажа общей площадью   - Здание гостиницы площадью 103 м²; 
- Спортивная площадка ; 
- Набережная с волнорезами длиной 145м и шириной 10м ; 
- Собственный автономный закрытый пляж между волнорезами.

Перспективы:

- Разработан проект реконструкции всего комплекса 

- Предусмотрено строительство 9-ти этажного корпуса, площадью 11787 м²  

- Подготовлена площадка под строительство

- Построена подпорная стена (под строительство 9-ти этажного корпуса).

Документация:

- Свидетельство о собственности

- Кадастровый план

- Решение о предоставлении разрешение по землеустройству

- Техническая документация по землеустройству

Форма участия инвестора: Прямые инвестиции

 Объем инвестиции: 4 500 000 USD